Siết tín dụng cho vay bất động sản làm cho thị trường chậm nhịp. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia: đây là cơ hội để bất động sản điều chỉnh nhịp tăng trưởng về đúng giá trị thật, tạo cơ hội cho nhà đầu tư trung- dài hạn có vốn mạnh để săn các sản phẩm giá tốt.
Việc ngân hàng nhà nước kiểm soát chặt tín dụng BDS là giải pháp nhằm hạn chế các hoạt động đầu cơ, giúp thị trường minh bạch, đặc biệt trong bối cảnh thị trường tăng “nóng” thời gian qua khi đa số các nhà đầu tư đều sử dụng đòn bẩy tài chính. Điều này cũng đồng nghĩa thị trường hạn chế nhà đầu tư lướt sóng phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính, thay vào đó là sự trỗi dậy của khách hàng “tiền tươi thóc thật” với tầm nhìn trung – dài hạn.
Lộ trình siết chặt nguồn tín dụng bất động sản buộc các doanh nghiệp phải chủ động tìm kiếm các nguồn vốn bổ sung, song song với đó là nâng cao năng lực tài chính, tập trung vào sản phẩm, đẩy mạnh hoạt động bán hàng. Mục tiêu cuối cùng là vừa giúp thị trường sàng lọc những dự án kém chất lượng, vừa đảm bảo được nguồn khách hàng mua sử dụng tài sản thật như ở, cho thuê,…
